С объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности граждан, тоже нужно платить налог на имущество. Правда, только в случае, когда налог в регионе исчисляется из кадастровой стоимости.
При этом в отношении недостроенного (проектируемого) жилого дома налоговая ставка не может превышать 0,3%, а в отношении прочих незавершенных объектов недвижимости – 0,5%.
Имейте в виду, что для собственников недостроя действуют только местные льготы и вычеты, установленные муниципальными нормативными актами по месту нахождения недостроенной недвижимости. Узнать о ставках и льготах по налогу на имущество, действующих в вашем регионе, можно на сайте ФНС.
Если же субъект РФ еще не перешел на исчисление налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости, то налог на недострой не начисляется. Дело в том, что приказом Минстроя от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» определение инвентаризационной стоимости строящихся объектов просто-напросто не предусмотрено.